Mariana Giraldes Advocacia | Direito Imobiliário Empresarial
Advocacia em Direito Imobiliário Empresarial

Direito imobiliário com profundidade e visão de mercado.

Atuação em demandas imobiliárias complexas, estratégicas e empresariais, ao lado de incorporadoras, investidores e clientes particulares. Mais de quinze anos de experiência conectando profundidade jurídica, visão de mercado e compreensão prática da dinâmica imobiliária.

Role para conhecer
Mariana Giraldes
Sobre o escritório

Profundidade jurídica aliada à dinâmica real do mercado imobiliário.

Mais de quinze anos de atuação ao lado de incorporadoras, construtoras, loteadoras, investidores e clientes particulares. Uma trajetória construída no jurídico de algumas das maiores incorporadoras do Brasil e em equipes nacionalmente reconhecidas em negócios imobiliários.

Essa experiência se traduz em um diferencial concreto: compreensão profunda do funcionamento de uma operação em curso, das prioridades envolvidas em cada decisão e dos pontos sensíveis que raramente aparecem em manuais ou treinamentos. Conhecimento jurídico conectado à realidade do mercado, e não apenas à teoria sobre ele.

Com atendimento em todo o território nacional, o escritório atua com agilidade, proximidade e visão estratégica, independentemente da localização do cliente. A entrega combina rigor jurídico, análise cuidadosa e acompanhamento próximo, com foco na prevenção de riscos, na clareza decisória e na construção de soluções juridicamente seguras.

Mariana Parreira Giraldes
Advogada • OAB/SP 316.861
Áreas de atuação

Direito imobiliário aplicado à dinâmica real do mercado.

Atuação em demandas estratégicas, patrimoniais e empresariais, com foco na prevenção de riscos, na clareza decisória e na construção de soluções juridicamente seguras.

01

Operações Imobiliárias Empresariais

Atuação em parceria com incorporadoras, construtoras e loteadoras na estruturação e condução de empreendimentos imobiliários. Inclui aquisição de áreas, incorporações, loteamentos e instituição de condomínio, com acompanhamento em todas as etapas do projeto.

02

Aquisição de Imóveis

Assessoria jurídica na aquisição de imóveis, com condução de due diligence, análise documental aprofundada e estruturação contratual orientada à segurança da transferência da propriedade.

03

Regularização de Ativos Imobiliários

Atuação judicial e extrajudicial na regularização de imóveis, incluindo usucapião, estremação, desmembramento, retificação de área e adjudicação compulsória.

04

Estruturação e Auditoria Registral

Análise estratégica de ativos e operações imobiliárias, com identificação de riscos, inconsistências registrais e definição de soluções jurídicas seguras para viabilizar o negócio.

Por que escolher

Rigor técnico, atuação próxima e construída sobre a rotina do mercado.

01

Vivência prática de mercado

Mais de quinze anos no jurídico de incorporadoras e em equipes nacionalmente reconhecidas em negócios imobiliários.

02

Foco em prevenção de riscos

Análise antecipada de inconsistências e gargalos antes que se tornem problemas processuais ou financeiros.

03

Acompanhamento próximo

Presença em todas as etapas da operação, com clareza de comunicação e disponibilidade para decisões estratégicas.

04

Atendimento nacional

Atuação em qualquer região do país, com agilidade e proximidade no atendimento, independentemente da localização do cliente.

Depoimentos

O que dizem clientes e parceiros.

Trabalhar com a Mariana significa ter ao lado alguém que entende não apenas o direito, mas a engrenagem do nosso negócio. Cada análise vem com a clareza de quem viveu a operação por dentro.

Diretor JurídicoIncorporadora de capital fechado

A condução de uma due diligence sensível foi feita com discrição e precisão técnica. Recebemos um diagnóstico que nenhuma outra assessoria havia entregue até aquele momento.

SócioFundo de investimento imobiliário

Estruturação de um loteamento com mais de mil unidades. Acompanhamento próximo do começo ao fim, sem aquela sensação de "passar o caso adiante". É outra postura.

Diretor de Novos NegóciosLoteadora nacional

Trabalhar com a Mariana significa ter ao lado alguém que entende não apenas o direito, mas a engrenagem do nosso negócio. Cada análise vem com a clareza de quem viveu a operação por dentro.

Diretor JurídicoIncorporadora de capital fechado

A condução de uma due diligence sensível foi feita com discrição e precisão técnica. Recebemos um diagnóstico que nenhuma outra assessoria havia entregue até aquele momento.

SócioFundo de investimento imobiliário

Estruturação de um loteamento com mais de mil unidades. Acompanhamento próximo do começo ao fim, sem aquela sensação de "passar o caso adiante". É outra postura.

Diretor de Novos NegóciosLoteadora nacional

Estruturamos uma aquisição complexa em prazo apertado e a condução jurídica foi decisiva. Atenção aos detalhes registrais e antecipação de riscos que ninguém tinha enxergado.

SócioFundo de investimento imobiliário

A regularização de um ativo travado há anos foi resolvida em poucos meses. Estratégia clara, prazos cumpridos e total transparência ao longo de todo o processo.

CFOFamily office com participação imobiliária

A análise registral apontou inconsistências que travariam o negócio na escritura. Economizamos meses de retrabalho. Trabalho técnico de outro nível.

Gerente JurídicoIncorporadora de médio porte

Estruturamos uma aquisição complexa em prazo apertado e a condução jurídica foi decisiva. Atenção aos detalhes registrais e antecipação de riscos que ninguém tinha enxergado.

SócioFundo de investimento imobiliário

A regularização de um ativo travado há anos foi resolvida em poucos meses. Estratégia clara, prazos cumpridos e total transparência ao longo de todo o processo.

CFOFamily office com participação imobiliária

A análise registral apontou inconsistências que travariam o negócio na escritura. Economizamos meses de retrabalho. Trabalho técnico de outro nível.

Gerente JurídicoIncorporadora de médio porte

Atendimento próximo, técnico e direto ao ponto. Não houve uma única decisão tomada sem segurança jurídica. Recomendamos sem reservas.

SóciaConstrutora regional

A clareza nas respostas e a disponibilidade para discutir cenários estratégicos fizeram toda a diferença em uma operação de alto valor. Trabalho cirúrgico.

Diretor de M&AHolding com tese imobiliária

Mariana tem o que poucos advogados têm: visão de mercado. Não entrega só o parecer, entrega contexto e recomendação prática.

Sócio FundadorIncorporadora boutique

Atendimento próximo, técnico e direto ao ponto. Não houve uma única decisão tomada sem segurança jurídica. Recomendamos sem reservas.

SóciaConstrutora regional

A clareza nas respostas e a disponibilidade para discutir cenários estratégicos fizeram toda a diferença em uma operação de alto valor. Trabalho cirúrgico.

Diretor de M&AHolding com tese imobiliária

Mariana tem o que poucos advogados têm: visão de mercado. Não entrega só o parecer, entrega contexto e recomendação prática.

Sócio FundadorIncorporadora boutique
Contato

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O escritório atua ao lado de incorporadoras, construtoras, investidores e clientes particulares em questões imobiliárias estratégicas, patrimoniais e negociais, com atendimento em todo o território nacional. Para apresentar um caso, estruturar uma operação, regularizar um ativo imobiliário ou esclarecer uma dúvida jurídica, preencha o formulário ao lado.

WhatsApp (11) 97200-4161
Atendimento Em todo o território nacional.

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